经济危机和房地产

还是忍不住再写一点，因为看到的一切都是令人如此失望。

现在媒体已经开始报道有可能通货紧缩的消息了。在金融危机和经济衰退的时候，所有商品都贬值的；无论是汽车，房产，石油这样的消费品，还是黄金这样的“硬通货”！在黄金的泡沫消除后，它是相对来说最保值的产品。更让中国难受的一点是，中国不是面临通货紧缩或者通货膨胀的问题；由于中国畸形的收入分配以及畸形的产业结构，我们有可能同时面对通货膨胀和通货紧缩——听上去很奇怪，但是这种情况有可能出现的，少部分人持有大量的钱，确没有有价值的投资，由于绝大部分人消费能力弱，大量商品堆积。

各处的地方政府开始救楼市了。在经济衰退的大环境下，楼市是不可能再回暖的，在高位无法形成一个有效的成交量。高位横盘的情况下，买家卖家都会失去信心。政府的政策是最后压垮买家的最后一根稻草？这种事情不会发生！去查查这两年政府的卖地数量，即使现在开始政府惜售土地，也足够维持五年以上的房地产市场，更不用说蜂拥而至的二手房市场。房地产市场只有卖家价格，没有买家价格，如果学习股市，有一个卖家价格一个买家价格（比如买家买家各五档），这个市场会令人震撼很多-----犹如股市中真正的熊市，没有成交量，最低卖家和最高买价之间相差几十万比比皆是。

本来是想明年有没有可能买房的，现在看来，政府真的急需要“财政收入”，媒体又开始使劲吹风，说“这几个月财政收入大降”了，于是拯救房地产的计划就顺其自然要颁布的。于是买房的计划肯定要推迟，反正并不着急。还是那句话，政府救市以后，无论价格上涨与否，都是毫无意义的，关键是成交量。而根据说有以往的事实，“利好出尽就是空”，政府救市的后果是，更长期的房地产低迷和更多的套牢者。

中国的GDP是靠政府“基础建设”创造的，这基础建设也包括房地产。为了把大家的钱都掏出来，贡献给GDP,政府已经呕心沥血了。畸形的收入分配，会让房地产的长期低迷可能性加大!为了扩大财产性收入，政府会加大“基础建设”相关行业和“公务员”的待遇。可以预见的是，未来几年最好的职业发展就是参加“国考”，成为政府财产分配的第一轮受益者（要明白一点，国家要做的是把钱分出去，分给谁不重要，最好不要分给穷人，分给穷人又没有消费能力，只会藏在床底下）。

农村宅基地换商品房计划在天津开展了，还不知道最终效果。猜测这项计划在全国推行的后果是----政府大失所望！政府高估了农村的消费能力。嘿嘿，像我上一篇所说的，政府实际上需要下一个“适度的贫富差距”，但是农村可能并不如他所愿！